窗框防水:不可忽視的關鍵45度角,防滲再進擊

不只做足結構防水,更加碼外牆防水2+1,阻絕最常見的角裂縫滲水!

台灣夏天多颱風陣雨、冬天多寒流陰雨,若建築結構表面沒有踏實施作防水工程,「屋外下大雨、屋內下小雨」的窘境可是讓人焦頭爛額,滲入的雨水不只浸濕線路造成漏電、流入牆面造成壁癌,更嚴重的「結構漏」還會侵蝕鋼筋造成重大安全危機。

結構補強之後,不能少的表面防水層與45度保護法

長群建築在每一個建案的所有外牆開口(也就是窗戶),除了在結構施工階段,於四個角落設置補強斜筋、抵抗角隅應力集中外,還會在窗框組立崁縫完畢後,於表面施作兩道防水層,更針對最脆弱的45度剪力角,加做一道抗裂不織布的面貼補強。

增加了抗裂不織布的嚴密防護,讓長群的建築結構能更有效對抗關鍵45度的斜向裂縫,兩道防水層與抗裂不織布形成的2+1三重防護、有效杜絕雨水滲漏的問題,提升建築品質和保障安全。

防漏大重點,一步都不漏-長群崁縫防水施作SOP

結構完成、窗框組立填縫後,還需通過10個步驟、表面防水工程才算完整:
步驟一、窗框崁縫處以益膠泥塗佈填塞孔隙
步驟二、崁縫處試水,確認無漏後才施作下一步驟
步驟三、素地清潔,清潔完畢施作滲透型防水底漆
步驟四、45度角鋪設防水專用EVA抗裂不織布,對抗斜向裂縫
步驟五、第一道耐候型複合防水材塗佈,等待完全乾燥後,施作第二道耐候型複合防水材
步驟六、窗框防水試水,確認完全無漏
步驟七、施作外牆水泥砂漿打底
步驟八、使用高黏度磁磚黏著劑進行外牆抗汙面磚貼飾
步驟九、外牆磁磚抹縫及清潔
步驟十、以Silicone(矽利康)填塞磁磚與鋁窗介面「塞水路」

不只是不脫妝需要打好底,防滲漏也需要打好底:建立長群建築結構好基底的「益膠泥」和「滲透型底漆」,分別有防潮抗裂、和增強防水層與結構體密切接著的優異功效。而施作底漆前的的素地清潔看似基本,其實非常重要,若是窗框四周的鐵釘髒污沒有清除、或是凹槽孔洞沒有填平,將形成結構缺失,後續面塗再多的防水層都是徒勞。

接著的關鍵第四道-長群增添鋪設「防水專用EVA抗裂不織布」,此不織布是以高科技技術編織聚酯纖維而成,具彈性和良好黏貼性(不易脫落),對水泥或混凝土的乾縮性裂縫,有優越的抗裂和抗拉力能力。強化防範45度角產生的剪力裂縫、減少龜裂漏水的狀況,不織布貼布後,才用滾筒全面施作步驟五的兩道耐候型防水材。

全面杜絕雨水滲入的壁癌、漏電、結構受損

長群使用的防水材,係採用彈性水泥+骨材依比例混合而成,材料不僅耐水解性、防滲透,更抗老化、耐裂、防塵。防水材除了用滾筒面塗外,照片中可見師傅拿著小油漆刷-這是長群特別要求師傅在毛刷滾過後的補塗,確認轉角和每個細節都有完全塗布,滴水不漏、謹慎施作,才能形成全面杜絕雨水滲入的防水層。

而兩道防水材都沿著窗框周邊施作30cm,每次塗層皆需待前次完全乾燥後方可施作,長群標準的一底二度防水施作,讓結構體擁有層層防護。

建築不能只是創作,更要有紮實施工的強力後盾;我們明白,唯有前端的費時費工,才能打造一座座耐用與美麗兼具的舒適好宅。

 每棟成屋在表面粉刷、貼上外牆磚後,往往無法分辨背後打底施作的工法,堅持誠信、良善踏實不只是長群的企業精神,從透明公開的施工照片及影片中,窗框防水的施作過程與品質一覽無遺。漏水導致的問題,小至漏電、壁癌,大至危害整棟大樓的結構侵蝕,沒有一個我們想遇見,因此更不能讓住戶身陷危險之中。上千座窗框的防水工程,我們堅持一個都不能少,每一個都必須,精、準、到、位。

舒適的日常風景,源自高標準要求 景觀貼磚嚴謹施作,成就完美質感

五感建築

隨興走在長群建築中,自然就能感到舒適氛圍。建構這日常的自在陪襯,
是來自對景觀磁磚高標準的要求,為了給您愜意的生活空間,連每日走過的路
都嚴謹規畫。
以長群梯廳為例,所使用的壁磚為數位噴墨石英磚,採用乾式雙面背膠貼
法,能增加磁磚黏著力,避免貼磚的空心現象產生;室內地磚則是選用拋光石
英磚,採鯊魚劍貼法,除了施工快速外,同樣可減少空心產生、增加黏著效果

而外牆壁磚部分,則上選高品質透心石英磚,此類型磁磚集「高硬度」及「低
吸水率」兩大優點於一身,石英磚的坯土經 1200℃ 以上高溫燒製,所以能達
到吸水率 1% 以下,是目前世界上最高品質的磁磚。
透心石英磚的高硬度,可避免物品掉落造成磁磚破損;而其低吸水率,可
產生類似荷葉效應,有效降低液體潑灑對磁磚造成的危害,只在表面殘留不滲
透到內部,真正達到好清理不掉色,讓外牆歷久彌新。
在進行貼磚工程前,長群還會先請工廠加塗一層防污釉面,以延長建築的
使用年限和利於維養。進行拼貼時,長群的師傅會先使用墨線對齊,確認整體
貼磚水平高度精準對齊再行施作。若現場測量時有尺寸、角度不合的磁磚需要
切割,則使用鑽石刀即時調整磁磚,以符合整齊劃一的視覺效果。
建築中的一磚一瓦,長群皆審慎選材,配合適合的磚型工法,才能扮演最
稱職的背景,不搶鋒頭、溫暖存在。當您走過每一處景觀、廊道,都能徹底放
鬆、享受其中。

親手微調,超越機器的職人精準 不鏽鋼組件,追求安全堅固不妥協

五感建築

在一個講求效率的年代,機器大量快速製造制式的產品,然而再厲害的機
器也無法取代的,是人們要求精細校準的嚴格態度、以及對品質的堅持。
長群為了使陽台的欄杆玻璃更加穩固安全,採用不鏽鋼組件,其不易鏽蝕
的特性不但更加堅固,時間久了也不會有鏽痕影響外觀。
在安裝欄杆玻璃上,長群師傅講求視覺上的精準美感,全程親手施工,使
用玻璃吸盤(簡稱吸盤,利用吸力支撐玻璃,使玻璃可移動、調整),扛起厚
實玻璃反覆微調、精準擺放。
詳細的6+6* 欄杆玻璃安裝工法如下:
(1)將玻璃固定球螺栓假固定在玻璃上
(2)將玻璃依欄杆爪具位置安裝球螺栓
(3)調整至適當位置後將球螺栓與爪具鎖固
(4)調整玻璃間距
*6+6意指玻璃厚度 6mm+6mm。
在上述的安裝工法中,師傅以兩人為一組相互配合,一位負責安裝,另一
位則退至後方整體觀察檢視玻璃是否對齊,控制高度到達一致,紮實而準確地
進行工程。
對細節處的堅持,是我們不同於他人之處,職人絲毫不差的悉心手感,超
越機械,絕對精準。